新婚姻法离婚财产分割是怎么规定的

　　对于离婚这件事，每个人比较关注的应该都是财产分配问题和子女由谁抚养问题吧，新婚姻法离婚财产分割规定是什么有人清楚吗?协议离婚跟起诉离婚有什么不一样吗?

　　一、新婚姻法离婚财产分割

　　1、房子赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予切割;

　　2、婚后一方爸爸妈妈出资买房且产权挂号在自己子女名下，属个人产业，不予切割;

　　3、婚后由两边爸爸妈妈出资买房，不管产权挂号在哪一方名下，需依照出资份额份额切割;

　　4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人产业，不予切割。婚后还贷部分及其增值部分由产权挂号方依照份额进行补偿;

　　婚姻关系存续期间由夫妻一起产业还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及一起还贷金钱所占全部金钱的份额等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

　　清晰婚前以一方个人名义购买，婚后一起运用的房子是个人产业，不是一起产业。

　　夫妻一方婚前以个人产业购买房子并在银行按揭借款，不管房子何时交给及房子产权证何时获得，离婚时能够将该房子视为一方的个人产业，在婚姻关系存续期间由夫妻一起产业还贷部分，离婚时房子总价依照市值核算，夫妻一起还贷部分依照房子价值份额平等切割。

　　举例，张某,男,婚前买了一套价值100万的房产，首付70万，与谢某，女，婚后将剩余借款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女能够分得(200-70)/2=65万元。

　　5、两边用一起产业以爸爸妈妈名义买房，产权挂号在一方爸爸妈妈名下的，房子产权属于爸爸妈妈，不属于夫妻产业，不能切割，只能依照出资状况，算作债务要求归还出资额;

　　6、婚后以按揭借款方法购买房子属夫妻一起一切，对房子产权的切割，原则上应当均分。

　　二、办理协议离婚要符合的条件

　　1、协议离婚的条件

　　1.1、当事人双方须有自愿

　　离婚的合意，且意思表示真实;

　　1.2、当事人须对子女和财产作适当处理;

　　1.3、办理过结婚登记;

　　1.4、双方当事人具有完全民事行为能力。

　　2、在写离婚协议书时一定要注意以下几点：

　　2.1、离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。

　　2.2、协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。

　　2.3、一方或者双方当事人为限制民事行为能力者或无民事行为能力者，不予办理。

　　2.4、未办理过结婚登记的，不予办理。

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