离婚房产如何分割

　　离婚这件事，看似两个人的家庭，但其实涉及了3个家庭，女方的、男方的还有共同的。有一些是各自父母出钱买婚房的，离婚房产如何分割呢?有一些离婚不顺利的，要进行离婚诉讼的，离婚起诉状要怎么写呢?到法院起诉离婚程序又是什么样的呢?

　　一、写离婚起诉状要注意的细节

　　一方要进行离婚诉讼，起诉另一方就需要律师的帮助了，律师需要写离婚起诉状需注意的细节有哪些呢?

　　1、清晰意图。

　　写离婚申述状的意图应该是一个，就是经过让被告看了诉状之后赞同与原告离婚，防止被告不赞同离婚或激化对立。至于产业问题和抚养问题，都是其次，这两部分实际上都需求经过举证来得到法院支撑。相反，对方拿到申述状后对方坚决不赞同离婚，原告第一次诉请往往被法院驳回，一旦离婚诉请被驳回，则无从谈起切割产业和抚养问题。写离婚申述状不是为了压服法官判定离婚。法官的思想是依据思想，关注当事人有无依据、依据是否充沛等。没有依据的陈说在法官看来大多没有意义。假如被告在读了申述状后情愿与原告平和离婚，那么原告委托律师写的这份离婚申述状就成功了。

　　2、要剖析被告性情、尽量攻心、温文表达。

　　被告在接到法院电话通知收取传票时，绝大多数都没有好心境。被告假如见诉状中有许多夸张进犯言词和凌辱，往往怒火满胸，往往报复性的表明坚决不赞同离婚。原告的第一次诉请往往铩羽而归。起草离婚申述状之前，律师应与客户进行充沛的沟通。除了解两边爱情危机的根本原因、协议离婚不合点，也应了解被告的优缺陷、嗜好、成长性情、家庭布景等细节。要剖析对方之后量身定做一份诉状。不要千篇一律泛泛而谈。在离婚申述状中的实际和理由陈说部分就留意尊重对方的长处、给对方留体面以促进感化。如某被告对女儿很心爱、性情很直爽但其妻子坚决要求离婚。在为女方起草离婚申述状时我捉住这个细节写道”尽管李某某先生对女儿十分心爱，我原也想念及孩子尚小隐忍下去，但考虑李先生的不健康不自爱的缺陷难以改正，对女儿也有晦气影响，故忍痛提出离婚，往后骨血血脉亦为李某某之女，我承诺永不阻挠其父女相见”。这份诉状当时在法庭上经原告略带爱情的宣读后，被告李先生当庭流泪表明赞同离婚。不妨试想一下，假如我只是按当事人的叙说写被告的缺陷，如喝酒懒散等，被告不会这样安静的赞同分手。攻心为上，温文表达在离婚申述状中十分重要。

　　3、尽量不要称对方为被告，尽量相敬如宾。

　　实际和理由部分中的原告和被告可以用我、某某先生(某某女士)替代。实际中许多被告不理解原告被告是对等的诉讼主体、不理解被告并无真实的法令贬义。有些人一传闻原告申述了自己，就对“被告”这个词很灵敏、乃至恶感。所以律师在写申述状时要留意尽量防止这种影响，可直接写某某先生或某某女士。谦让的写法、谦让的称谓本质上表明晰两边现已十分疏远，可谓相敬如宾。

　　4、离婚的决计写清楚。

　　许多被告总以为原告申述离婚是一时心情化行为，所以往往嗤之以鼻。那么律师代写诉状时要充沛表达决计，如“我作为人到中年的女人，不到万不得已不会考虑离婚。既然已诉请法院，就阐明我的离婚决计不可能再有任何更改，亦请某某先生对此有清醒认识，放弃还有和洽的幻想……”

　　5、一般状况下不要写没有依据印证的工作。

　　实际日子夫妻许多对立都是小对立，缘分耗尽往往是小对立累积。细微的拉扯打架很难被认定为家暴，即使对方再好逸恶劳，原告也往往没有依据证明。一旦原告在诉状中不加考虑写下被告这些斑斑劣迹，被告往往恼羞成怒，采纳过火对抗性答辩。我以为，一般状况下不要写没有依据印证的实际理由，尽量保全对方体面以争夺洽谈解决问题。当然，假如原告坚持要写、或有取证头绪可能状况下，律师仍是要灵敏的视具体状况具体剖析，不能机械。

　　6、关于孩子抚养权问题的表达。

　　我一向主张原告，即使自己出于日子考虑不想争夺孩子抚养权，也要在诉讼请求中争夺孩子抚养权。尤其是女人当事人，我更要提示她们留意这个问题。传统尘俗文明中，不要孩子的爸爸妈妈(尤其是女人)易为尘俗非议。实际中有些女人出于经济困顿或再婚考虑，不想争夺孩子抚养权。我一般主张在诉状中仍是表达想要孩子的诉请。这是一种诉讼技能战略，更为往后孩子与母亲互动感观考虑。同时在诉状中对探视万体要略带一笔，即表达自己会保证探视权，避免被告狐疑。

　　7、诉讼费用问题。

　　假如两边没什么产业切割，原告又是男方，我往往主张男方在诉讼费用问题上表达自动承当。即“诉讼费用由原告承当”。究竟就300元钱，婚姻一场，男人仍是要大度一点。

　　8、不能挑拨对错激化对立。

　　婚姻中两边发作对立许多时分是心情化的言词磕碰，并无大是大非的问题。律师假如当事人的心情感染着笔轻议对错，此为大忌。律师不要稀里模糊的听当事人说什么就写什么，更不能夸张案情。我见过一个律师在开庭时被男方当事人追着打，就是由于他在诉状中按女方的意思把男方写成了一个花心大萝卜和无业无赖(其实又没有依据!)，成果在开庭宣读诉状的时分激怒了男方，局面无法收拾。

　　9、不能模糊自认。

　　律师假如在诉状中有对自己客户晦气的自认表达，那是令客户很难宽恕的。模糊自认的表达往往是客观实际，却不能不小心的技能处理乃至躲藏。一个律师假如着笔只管爽快，不留意哪些表达对客户晦气，那将等于将胜诉赠给对方。我见过一个律师写的诉状，律师说自己客户和女方现已分家两年。其实他们在分家前，女方现已把握了男方有股票50万元的依据。我作为女方律师，一向忧虑如何证明分家问题，由于法院要切割这50万元的条件是两边已分家其产业没有混淆。律师都知道，证明爱情不好导致分家不容易，成果我一看到对方律师写的申述状，真是拍案叫绝，由于无需我举证即可拿下这场诉讼、完成我客户意图。在开庭时我提出这个自认问题时，对方当事人那双愤恨的眼睛简直要把他律师“吃掉”!

　　二、由父母出资的房产 离婚房产如何分割呢

　　1、婚前爸爸妈妈全资购房，产权挂号在自己子女名下，归于婚前个人产业，另一方无权切割。

　　2、婚前一方爸爸妈妈为了子女成婚出资买房，产权挂号在另一方名下的，一般确定为夫妻一起产业，而非挂号方的个人产业。因此，在离婚房产切割时，作为夫妻一起产业进行切割。

　　3、婚前一方爸爸妈妈首付出资，产权挂号在自己子女，归于婚前个人产业，一起还贷部分以及其发生的增值，由得房一方给予另一方补偿。若产权挂号在两边，则视为一起产业。

　　4、婚前两边爸爸妈妈均出资且房子挂号在一方名下或夫妻两边名下，房子归于夫妻一起产业;应当确定爸爸妈妈的出资为对各自子女的赠与，而不能由于产权挂号在一方名下或夫妻两边名下就理解为对一方或两边的赠与。

　　5、婚后一方爸爸妈妈全款购买房的，产权挂号在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人产业，不予切割。

　　6、婚后只有在爸爸妈妈清晰表明赠与己子女一方的的情况下，该部分出资才视为关于子女单方的赠与，不然爸爸妈妈出资部分视为对两边的赠与。当然，司法实践中关于这种景象，会考虑在离婚切割时对出资爸爸妈妈的子女一方恰当多分。

　　7、婚后由男方爸爸妈妈付出首付款购买的不动产，该房挂号在男方的名下，视为爸爸妈妈清晰表明赠与男方，该款及其相对应产业增值部分归男方个人一切;关于两边婚后一起还贷付出的款项及其相对应产业增值部分，由产权挂号一方对另一方进行补偿。

　　8、婚后由两边爸爸妈妈出资购买的房子，不管产权挂号在哪一方名下，离婚时按照出资比例按份切割。

　　三、法院起诉离婚程序

　　1、申述阶段。

　　这一阶段包含三个程序：

　　1.1、原告向公民法院递送申述书、副本及相关的依据;

　　1.2、公民法院承受原告提交的文件、资料，进行检查;

　　1.3、经检查申述契合法律规则、要求，作出受理决议并立案，反之则退回原告文件及资料，并告之不予受理的理由。

　　2、辩论阶段。

　　2.1、公民法院决议立案之日起五日内将原告的申述书副本送达被告，并告知被告作出书面辩论;

　　2.2、被告自收到公民法院送达的申述书副本之日起十五日内作出书面辩论。被告在十五日内不提出辩论，公民法院照旧审理案子并作出判定。假如被告确因非个人毅力的原因在十五日内不能作出辩论，能够据实向公民法院恳求，恳求延期，公民法院院长能够作出延期的决议。

　　3、开庭审理阶段。

　　这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，也是申述离婚程序中最重要的一个阶段，主要是检查依据，查明案情，分清是非，承认当事人的权力、责任。它包含以下几个程序：

　　3.1、起草申述状;

　　3.2、预备诉讼所需求的依据;

　　3.3、向有管辖权的法院递送申述状和依据;

　　3.4、法院决议是否受理该诉讼;

　　3.5、法院受理该离婚诉讼案子之后，在法定时刻内向对方发送申述状副本;

　　3.6、法院组织开庭时刻并向两边发送传票;

　　3.7、开庭：两边均能够委托律师或许其他专业人士署理诉讼(一般状况下离婚当事人有必要到庭，假如因特别原因真实不能到庭，有必要向法庭出具是否离婚的书面定见);

　　3.8、法院按照原告方的诉讼恳求和两边提交的依据状况对是否准予离婚，以及怎么切割产业，子女抚养问题怎么解决等问题作出判定。

　　注：离婚诉讼结束，但假如不服此判定,能够在收到判定书之日起十五日(裁决十日)内向中级公民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判定书收效。对收效的离婚判定(调停)不服的，按民事诉讼法的规则，当事人不能恳求再审，只能就有关的产业切割和子女育婴问题恳求再审。

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