左邻永佳：携手鲲鹏云服务，为城市空间运营注入灵魂

撰文：康翔

编辑：阿由

设计：紫菜

从员工数量上来看，只有200余人的左邻永佳科技有限公司（以下简称：左邻永佳），无疑是一家小公司。不过从业务规模方面来衡量，它却注定是具备足够分量的强势企业。

在左邻永佳的官网上，人们可以一目了然地看到这家公司的业务进展，包括服务面积、服务楼宇数和覆盖用户数等指标，均呈现在清新隽永的页面上。

成立于2014年的左邻永佳，是中国领先的城市空间（园区、写字楼、校园、社区、商业等）智慧运营平台解决方案提供商，致力于通过物联网、大数据及人工智能等技术手段，为城市空间运营提供智慧管理及服务平台，并协助客户数字化运营。

截至目前，左邻永佳服务项目超过600个，在园区领域的合作伙伴包括深投控、深圳科技园、张江高科、北大科技园、成都武侯资本、济南高新控股、中关村军民融合等，在地产写字楼领域的合作伙伴包括国贸物业、华润置地、万科等知名企业。

在2019年的华为全联接大会上，左邻永佳现场展示的相关解决方案得到了与会各方的广泛关注，澎湃新闻等主流媒体也纷纷做出报道，于是这家来自深圳南山区的企业越发为世人所知。

使能城市空间智能运营

左邻永佳联合创始人彭海星表示，之所以在成立之初就坚定地选择了现在的路径，是由于这一市场既是一个存量市场，又是一个快速增长的市场，即“天花板”很高，企业拥有充分的发展和成长空间。

左邻永佳联合创始人彭海星

从某种程度上来说，智慧园区领域没有太多的行业壁垒，看起来似乎谁都可以做，但是工程经验非常重要，这也是左邻永佳最主要的优势之一。对于这一垂直和专业的应用领域，雄厚的工程经验积累意味着后来者很难打出“后发优势”之类的"旌旗”。

我们每个人都曾有过访问企业园区的经验。以前，我们必须在楼下进行登记，然后电话通知楼上的相应接待人员，然后才可以被带进去……整个过程冗长低效，用户体验也是一塌糊涂。

通过左邻永佳智慧园区运营平台，接待人员只需在APP上为访客申请一下，就会有二维码以短信链接的方式推送给访客，其后的门禁、车位指引等流程，均可以自动进行，不需人工干预，减少了很多工作量。

当然，智慧园区更多是对内。通过智能化的、专业的运营，园区的资源可以得到最大化的利用，譬如会议室预定，每个人都可以在客户端上清晰实时地看到当前以及接下来一段时间里，会议室的使用和预约情况，从而避免在项目磋商时与别的部门出现“撞车”的可能。

通常情况下，园区管理分为三个阶段。第一个阶段主要是土木工程、弱电建设等内容，这也可以看做是园区的“躯体”；第二个阶段是运营，即日常的出租、使用等；第三个阶段就是与运营同步的运维，涉及建筑资产、设备设施等。

彭海星表示，左邻永佳关注的核心是第二个阶段，即运营的部分，涉及到人与人打交道。对于物理的园区而言，智能+人文的运营，就像是为之注入了灵魂。

打造智慧园区新标杆

智慧园区的需求千差万别，但是得益于长期以来的雄厚积淀，左邻永佳却可以迅速抽象出一定的概念和规律，通过一套代码实现对不同客户的产品方案定制化。

同样，这也不是任谁都可以做到的。“这对技术是有一定要求的，需要企业具有足够的平台架构能力。”彭海星指出，基础平台主要分为两个部分，其一是最底层的基础能力，其二为底层基础之上的平台应用能力，诸如aPaaS之类。

以前没有云计算的时候，最底层基础平台上的每一个子系统都是独立部署，企业必须为门禁、停车等分别配置服务器，虽然可以通过IBMS之类的系统进行整合，但是肯定无法实现真正意义上的物联，因此园区的智能管理只是有名无实。

云计算的出现，真正放飞了诸如智慧园区这样的智慧应用。对于左邻永佳来说，它可以经由云化、IoT化，通过不同的应用抽象和延伸出更多的业务，从而形成真正的基于配置的数字应用平台aPaaS。

在这种合作模式下，华为可以在底层解决ICT基础设施的问题，左邻永佳则可以通过应用平台，为园区提供差异化的智能园区管理运营服务。

从目前的情况来看，混合云是未来的发展方向，这也得到广大园区的认可。左邻永佳与华为云的合作由来已久，作为国内主流的云服务厂商，华为云一直是左邻永佳的优先选择。“最新推出的鲲鹏云服务，更是为企业提供了新的、差异化的选择。”彭海星表示。

据介绍，左邻永佳与华为云鲲鹏云服务的适配已经完成，正在进行商用部署，未来也将会有更多的园区应用华为云鲲鹏云服务。

对于左邻永佳来说，华为云的生态也是弥足重要的。在这个日新月异的蓬勃生态里，左邻永佳不仅和华为云有更加充裕的辗转腾挪空间，还有机会找寻到更多的合作伙伴，共建生态、共同繁荣。

重振经济的催化剂

彭海星告诉记者，左邻永佳各种产品方案向鲲鹏的迁移，其实并没有想象中那样复杂，需要改的东西也不是很多，而且不是从代码里去改，主要是对之前使用的第三方开源库进行一些置换工作。

左邻永佳的初心，是提升城市空间运营效率、优化企业或产业服务品质，沉淀多维度数据，携手客户共筑城市空间智慧生态。安全、成本效率、应用体验是客户关心的核心点，而本次疫情则让客户们更加认识到园区和楼宇管理的价值。

作为重要的社会生产聚集地，园区、楼宇的管理者一方面要确保企业尽快复工，另一方面要确保防疫措施到位，责任重大。

为了提高防疫效率，越来越多的园区开始上线智慧园区防疫平台。相信在疫情过后，如何继续运用智慧园区运营管理平台提高管理效益，也是很多园区和楼宇管理方会长远考虑的问题——这意味着，智慧园区管理平台在未来可能成为重振经济的催化剂。

疫情初期，左邻永佳保证平台稳定性，快速响应客户的各种需求：为西部智谷上线“复工登记”功能，为深圳湾上线“企业团餐直送”功能，为楷林优化“人员管控”功能……凡此种种，不一而足。

目前，左邻园区防疫平台已经为多家园区提供服务。例如，蛇口网谷、蛇口南海意库、创投大厦、智慧家园、龙城工业园、城投商务中心、北大科技园、厦门铁路物流园、清华科技园西安园区等。

目前，左邻永佳已经为园区和企业提供了多款产品，保障企业的复工复产，全心守护员工健康，让智慧运营平台解决方案真正成为抗击疫情的坚实后盾。

最近几年，由于智慧园区概念日趋火热，不少知名的科技企业也纷纷涉水，不过目前来看，很多产品越来越雷同，缺乏个性化，也难以满足客户的真实需求。当然，市场也由此得到了进一步的教育与深掘。

彭海星表示，左邻永佳将继续聚焦在空间运营领域，以先进的理念、产品和服务，结合云计算、大数据、人工智能、物联网等技术，为*部门、国有园区、地产写字楼、城市综合体、高等院校等机构，提供智能化的管理和运营。

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胖 头 陀

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