房屋装修全配 生活工作咨询
装修基础知识
装修有哪几种方式?
清包 | 业主 | 业主 | 业主 | 装修公司/施工队 | 业主 | 1. 业主掌握最大主动权 2. 自主设计更个性,符合业主需求 3. 价格经济,预算可控 | 1、工作量大,时间精力投入大 2、专业性高,要有一定的装修知识储备 3、自主购买材料,需要熟悉市场行情 4、需要应对各种繁琐问题 |
半包 | 业主 | 装修公司/施工队 | 装修公司/施工队 | 装修公司/施工队 | 业主 | 1、业主掌握大部分主动权 2、主材自己购买,预算可控、品质可控 3、业主仅需关注主材购买,与清包相比较省时省力 | 1、主材购买需要投入较大精力和时间 2、在业主专业性不高的情况下,易受施工方影响,陷入被动 3、辅材质量难保证,易有环保隐患 |
全包 | 装修公司/施工队 | 装修公司/施工队 | 装修公司/施工队 | 装修公司/施工队 | 业主 | 1、省时省力 2、专业性高 3、效果整体,风格统一 4、有服务保障 | 1、费用较高 2、装修公司优劣难甄别 |
套餐 | 套餐包 | 套餐包 | 套餐包 | 套餐包 | 套餐包/业主 | 1、省时省力 2、价格经济,预算可控。(装修全款=住宅建筑面积×每平米套餐价格) 3、效果整体,风格统一 4、有服务保障 |
1、有增项费用 2、套餐产品有数量限制 3、小户型有保底价 4、设计模板化,缺乏个性 |
装修需要多长时间?
确定了装修方式,接下来就要估算装修时间了,装修通常分为3个区间,装修前期、装修中期和装修后期。一般情况下从开始找装修公司到入住,期间不间断的话大概一共需要45天-70天,其中:
- 前期:找装修公司、找设计师,10-15天
- 中期:拆改水电、泥木油漆,30-45天
- 后期:家具安装、软装布置,5-10天
以上,都是按照常规计算。但是装修周期较长,涉及到的内容较细,也会存在很多影响装修时间的因素:房间装修面积、装修设计方案、施工时间限制、节假日和天气、材料发货延迟等,一般上下浮动5-7天都是正常的。
装修需要准备多少预算?
预算是所有业主最关心的问题。我们通过咨询各地专业装修公司的报价,以100㎡为例,整理出大概的预算,供参考。
简装 5-7万
中低档 8-10万
中档 11-15万
高档 16万-25万
豪装 26万以上
装修总额=装修50%+家具30%+家电及布艺装饰20%(装修50%=设计费5%~7.5%+材料费25%~27.5%+人工费15%~17.5%)。
装修风格分为哪几种?
装修效果如何,主要看风格。按市场主流的设计观来细分,可分为5大类17种常见装修风格。
- 常见风:现代简约风、时尚混搭风
- 田园风:英式田园、美式乡村、法式田园、中式田园
- 异域风:欧式古典风、地中海风、东南亚风、日式风、法式风、北欧风
- 中国风:中式风、新中式风、复古中式风
- 个性风:后现代风、小清新风、智能家居风
什么是互联网家装?
它就是颠覆传统家装模式,以平台的形式整合和优化各方资源,从而做到"完全去中间化"让利给终端消费者,并通过互联网工具确保工程质量。 家装套餐是互联网家装的标准化产品,就是"把墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等家装必配的主材,再加上设计、人工和辅料在内,全套打包出售的装修模式"。
互联网家装的两种模式:
- 平台模式
供装修公司、工长、设计师、建材家具商等信息的互联网平台。比如土巴兔、淘宝极有家。- 垂直模式
直击装修用户,涉及产品、交互、交易和交付等功能。比如我爱我家网、爱空间、有住网、蘑菇装修等。
装修流程步骤详解
准备阶段
前期咨询
装修咨询也就是寻找装修方,装修方主要分为装修公司、施工队(游击队)两种。为了施工质量和售后服务,多数人会选择装修公司。
装修公司选择原则"五看五不要"
- 看相关资质。装修公司资质分为一级、二级、三级。一般找二级资质即可,要装修公司出具原件。
- 看公司规模。规模大的家装公司,一般管理规范,诚信度高,保障性强。
- 看办公条件。从办公条件上,也可侧面了解到该公司的实力和资质。
- 看样板间和在建工地。样板间能直观的感受到装修公司的施工能力和水平,尤其是正在施工的样板间。
- 看设计师和设计师案例。若一个公司拥有许多专业设计师,而且案例都比较精彩,那么设计就比较放心。
- 不要轻信广告。广告都有一定的美化和夸张成分,别把广告效果当实际情况,要理性的去判断。
- 不要轻易听从熟人介绍。托熟人,装修要是遇到问题时,在没有合同情况下,是非常被动的。
- 不要轻信折扣优惠。一般好的装修公司明码标价,不轻易大调。价格不是越便宜越好,要的是合理。
现场量房
确定装修公司后,就要邀请设计师上门量房,对比设计和报价了。
- 观察量房过程。量房的过程中,业主需要观察设计师是否使用专业的量房器材专业,是否有漏量的。
- 沟通装修需求。要与设计师沟通,把装修需求、风格趋向向其讲明,以便做出更符合需求的设计。
- 量房收费问题沟通。关于量房收费,不同的装修公司有不同的规定。在选择装修公司时,要提前沟通好。
- 设计费沟通。量房之后,设计师会做设计方案。量房时,要与设计师沟通好,设计是免费还是收费。
设计报价
量房后一般3-7天内,设计师会出具一份设计图和报价方案。
- 设计图 合同签订前,设计师会给到客户草图。签订合同后,才会把这些图纸原件提供给业主。
- 设计师100元/㎡起;
- 主任设计师150元/㎡起;
- 高级设计师300元/㎡起;
- 特邀影响设计师500元以上/㎡。
- 报价方案 设计师根据设计方案和业主的需求制定出报价单,一份内容较为完整的装修报价单。主要包括:
- 装修预算附件(具有法律约束力)。
- 预算协议(业主自购和装修公司代购的材料)
- 客户主材表(业主自购的主材列表)
- 装修报价表(所有材料的报价+详细的施工标准)
- 如何看设计报价?
- 看设计图纸。要求装修公司在合同中详细注明自购以及代购的材料。
- 看主材。主材费用占据了装修支出的大头,要事先了解市场上主材规格、价格等。
- 看施工工艺。施工工艺决定了房子的装修质量。装前必须了解基础的施工工艺。
签订合同
签订合同时,要对合同中涉及到的条条款款进行详细的审核,避免日后出现矛盾纠纷。
签订合同时注意事项:
- 工期商定:合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
- 保修条款:合同中必须要有保修条款,且分清责任。
- 按图施工:严格按照设计图纸施工,假如细节上和图纸不符,可要求返工或整改。
- 付款方式:两房协商,一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
- 材料细节:合同中须注明装饰材料的品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。
- 增减项目:装修过程中若有个性化增项,要在合同中注明,以防超出预算。
- 水电用度:装修施工都会用到水,电等,这笔费用谁来支付,在合同中也应标明。
材料采购
- 材料分类
装修材料分为主材和辅材两大类,主材是指装修中的成品材料,饰面材料及部分功能材料。辅材是指修中要用到的辅助材料。 主材主要包括:地板、瓷砖、洁具、橱柜、门、灯具、开关插座、热水器、龙头花洒、烟机灶具、散热器、壁纸、吊顶、石材、水槽、净水机、垃圾处理器等。- 装修材料选购三大原则
- 省外不省内。电线和水管选品质好的,一旦出了问题要修代价很大。而装饰品、窗帘等选相对便宜的。
- 省插座不省开关。开关要买好的品牌,插座可选普通系列。因为开关使用频率高,最重要就是耐用性能要好。
- 省立面不省地面。地面使用率比墙面高,无论是地板或地砖要选知名品牌产品。而墙面可降低要求。
证件办理
- 到街道办事处登记备案。 业主在对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。
- 到物业管理部门办理施工许可证和工人出入证。 向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。交纳一定的管理费及押金,办理施工人员出入证等,具体的可以跟物业管理沟通交流。
施工阶段
开工交底
现场交底由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,由设计师向施工负责人、工程监理详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。现场交底三大要点:
- 确认全部的工程项目。
- 确认工艺做法。
- 把双方负责采购的材料在现场说明白。
拆改成保
房屋拆改流程:
- 成品保护。可移动的对象转移到别处妥善保管,比如空调、橱柜等。不可移动的对象在原地进行保护,比如地板、瓷砖等。
- 主体拆改。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等,必须按照装修图纸指示进行操作。
- 清理垃圾。拆改后会留下大量垃圾,一般采用装袋丢弃方式,或请清洁公司到场处理清运。以下“雷区”不得随意拆改:
- 避开墙体中的钢筋。
- 避开燃气和暖气管道。
- 阳台"配重墙"不可拆。
- 承重墙和承重梁柱不可拆。
- 不要破坏卫生间和厨房的防水层。
- "三防"或"五防"的户门不可拆。
水电工程
水电工程是直接关系到入住后的日常生活能否正常进行,同时还关系到居住安全。水电施工必做的五步:
- 材料检验。材料进场后要进行检验,核对水电阶段的材料品牌规格。
- 弹线。标记水管电线位置,水走天,电走地,强电上,弱电下,横平竖直,避免交叉。
- 开槽。按照开槽路线进行开槽,开槽深度应一致。
- 水电布线。包括水管排布、电管布线与穿线。
- 水电验收。水管安装后一定要经过注水水压测试。
- 封槽。使用水泥砂浆进行封槽,不能高于所在平面,封槽要严实,否则易造成空鼓现象。
泥木阶段
泥木工程一般包括墙地砖、防水层、吊顶、封阳台、家具、门窗、地脚线、橱柜、木龙骨隔断墙等的施工。
泥工施工顺序:
施工环境准备→ 施工材料准备→铺贴卫生间墙砖(门套安装前)→铺贴阳台地面砖→铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)→浴缸基础砌筑→卫生间、厨房地面防水层→卫生间地面→厨房地面
泥工工程验收:
审图→工具、材料进场→施工台的搭建→龙骨架的设计→门窗的制作→家具框架→封装→细节检查→涂漆象
防水工程验收:
- 卫生间做闭水试验,夏天至少24小时,冬天至少48小时。试验时观察水面是否下降,特别是楼下住户的房顶是否渗漏。
- 轻体墙可淋水试验。用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象。
油漆壁纸
油漆的选购方案:
- 看形。环保油漆滴落时成直线状,连续不断。劣质漆滴落时则断断续续,且有结块现象。
- 闻味。环保油漆气味温和、淡雅,芳香味纯正;劣质漆会散发强烈的刺鼻气味或其他不明异味。
- 看认证。正规的环保油漆一般都备有国标检验报告和相关证书,油漆外桶也应有3C质量认证。
- 查VOC的含量。VOC指的是油漆所含的有机化合物总量。若其含量过低,可能会导致油漆粘性降低。
- 选品牌。选购环保油漆时,最好选择信誉好、知名度高的品牌。
- 看包装及标示。选购环保油漆一定要选择正规厂家生产的产品。
- 看服务。正规的厂家或商家提供较为完善的服务。比如施工指导、施工出问题能迅速解决、施工后回访。
墙面漆验收:
- 外观验收。主要检查颜色是否均匀、无色差,墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。
- 平整度验收。检查墙角的偏差和墙面的垂直平整度,通过这两项的检查,可以确保验收墙面是否平整。
成品安装
成品安装的顺序:
- 厨卫吊顶。现在吊顶大多采用悬挂式吊顶,要注意材料的选择,厨房、卫生间宜采用金属或塑料等材质。
- 橱柜。吊顶结束后,可以约橱柜上门安装,同时安装的还有水槽和烟机灶具。
- 木门。装门的同时要安装的合页、门锁、地吸,事先准备好。采用预留洞口的安装方法,严禁边安装边砌口。
- 地板。安装前最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。
- 壁纸。选用环保材料,铺贴前先涂一层聚酯油漆防潮防霉,铺贴后,需不开窗保持五天,使墙纸自然阴干。
- 散热器。
- 开关插座。对于贴壁纸的区域要用壁纸刀开孔标示。
- 灯具。主要包括吊灯、吸顶灯、浴霸。
- 五金洁具。提前买好上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等,统一安装。
- 窗户及配件。
竣工验收
装修中的每个阶段都做好监督和验收,在竣工时只需要对重点项目做一下验收。其中包括:
- 水电验收:仍是重点(仍是重点(灯具试亮、开关试控、通电是否正常、水路是否畅通、有无漏水现象)。
- 油漆验收:眼看手摸(在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法检查)。
- 墙地砖验收:内外兼顾(砖面是否平正,缝隙是否规整一致,是否有破碎、崩角,花砖和腰线位置是否正确,墙地砖是否空鼓)。
- 木工验收:灵活好用(开启方向是否合理、是否灵活、门缝是否合理、门套接缝是否严密、开合是否正常)。
- 空气质量:通风一周后,可请专业检测机构对室内空气进行一次检测。
入住阶段
开荒保洁
开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作,建议请正规的保洁公司操作。
开荒保洁的清洁流程:
- 清理垃圾。首先清理掉房内的建筑垃圾和装修垃圾,如水泥块、玻璃胶、油漆痕迹等。
- 吸尘。用吸尘器,将房内彻底清洁一遍,包括天花板、墙面、窗户、橱柜外部和内部等。
- 擦玻璃。先用强力清洗剂将玻璃框清洁干净,再用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等。
- 清理厨房、卫生间。墙壁用清洁球,水龙头、管件等用清洁剂、不锈钢清洗液、毛巾等。。
- 客厅、卧室清理。用除尘掸子将墙面、灯具、空调口、排风口等地方的灰尘清理干净。
- 门和门框的清理。清洗剂用水稀释后,用毛巾擦拭。若有胶渍,用除胶剂清除。门框同理。
- 清洗地面。地面如果有胶渍或者水泥渍、涂料点等要用专业的除胶剂、除漆剂等清除。
- 踢脚线清理。用毛巾加清洁剂进行擦拭,用刀片等将上面的一些水泥点等刮去即可。
家具家电
家具选购技巧:
- 看家具用材是否合理
- 看家具结构是否牢固
- 看贴面家具拼缝是否严实
- 看家具包边是否平整
家电选购技巧:
- 空调选购:结合房间大小选择,比如房间在16㎡以下就配1匹挂机,16~20㎡选1.5P挂机。
- 冰箱选购:结合家庭需要选择合适容积和能耗等级的冰箱。
- 洗衣机选购:首先确定选选波轮还是滚筒,毛料、丝绸衣物较多建议选购滚筒式洗衣机。
- 电热水器:要有防干烧、防超温、防超压装置,高档的还有漏电保护和无水自动断开以及断电指示功能。
- 燃气灶:如果灶具在调试后仍有脱火、回火和火焰发黄的现象,则说明灶具有质量问题。
软装搭配
软装,即指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外,其它可以移动的、易于更换的饰物。
软装色彩的搭配原则:
- 不要用蓝色装饰餐厅
- 黑白等比太花哨
- 紫色会给空间压抑感
- 粉红色会带给人烦躁的情绪
- 红色不能长时间作为空间主色调
- 不要用单一的金色装饰房间
- 橙色会影响睡眠质量
- 不要在书房用黄色
- 黑色忌大面积运用
- 咖啡色不是餐厅和儿童房的理想色彩
软装搭配的常见误区:
- 过于喧宾夺主的装饰漆
- 假花
- 使用太多的靠枕
- 太多的小摆设
- 俗气的沙发披巾
- 画框挂的太高
- 忽视窗户
入住
新装修的房子多久可以入住?
- 常人:装修后屋子会有很多甲醛,容易造成呼吸道疾病,不孕不育,白血病等疾病。正常人最少要在2-3个月之后才能入住。
- 孕妇婴儿:最好在半年以后入住,如果没有那么多时间等,最好每天都开下窗户,放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西。 如何治理甲醛?
- 多开窗通风
- 植物吸收法
- 活性炭吸附法
- 光触媒除甲醛
- 空气净化器
装修风水大全
宅内风水
- 住宅内部,地面一定要平坦,不可有凹凸的地方,门外也是。
- 天花板忌用方形直线条的图形,最好用圆图案。
- 天花板的颜色须比四周墙壁的颜色浅,以防有压迫感。
- 宅内如果铺地毯,不应因房门格调不同而铺设不同颜色的地毯。
入门风水
- 入门先见厨或厕,不吉。
- 大门在左,通入内室的门忌开向右方。
- 方形宅不要用圆拱门(墓门)。回教寺、立法局等例外。
- 入门两边不可放置高大的盘栽植物,这种布置令人有压迫感。
- 正对大门的地方不可以安置装饰屏风,妨碍地气进入(风水布置除外)。
卧室风水
- 床位对正房门,忌。
- 门正对浴室,不吉。
- 梳妆镜子不宜对正床或房门。
- 天花板不可凹凸或有悬浮物。
- 卫浴套间地面高度,忌高于卧室地面。
- 宜正方形或近似正方形,忌"狭长"形,影响睡眠。
- 少用铁制品,因卧室原质。不宜用冷、硬、坚的设施,以木制为佳。
客厅风水
- 门,对面忌开室内宫。
- 不能用反光物品,否则等于将煞气布满客厅。
- 客厅面积如果过于宽大,忌分间一室作卧室。
- 要求视觉良好,不能有碍眼(阻碍视线)的家私摆设。
- 大厅忌有螺旋形楼梯(类似电钻),尤忌在大厅*。
厨房风水
- 厨房形状忌圆形或半月形。
- 厨房不可设在两卧室之间。
- 厨房忌设在住宅或客厅前面。
- 厨房或厕所设在宅之*,大忌。
- 煤气、石油气炉不可对正自来水头。
- 厨房最忌露天(因天空有许多垢污掉下)。
- 厨房忌与厕所相连,或是面对面,否影响健康。
装修禁忌
- 家中不可装明镜,会因反射而使人心绪紊乱。
- 厕所的位置不能再中宫之上,对健康不好。
- 沙发和床不可放梁下面,长时间,身体易多病痛。
- 阳台不可正对厨房,一种穿心,易使家人难团聚。
- 大门不要正对阳台,形成了穿心,家中会不易聚财。
- 炉灶不可对着后阳台的门或厨房门,有损用餐者健康。
装饰禁忌
- 命中忌水者,家中不可放置鱼缸。居住者五行喜忌需清楚,有特别忌讳的,家中都应避免。
- 家中不可装明镜,以免破坏室内磁场,会因反射而使人心绪紊乱。
- 植物宜选宽阔叶片的植物,忌选仙人掌间隙的植物,易生口舌纠纷。
装修遗憾大全
装修中最常见的10大遗憾
- 遗憾1:没提前打空调孔
装修时考虑好空调的摆放位置及悬挂高度,最好能在刮大白之前把空调孔打好。- 遗憾2:电源位置不合理
准确地将所要摆放的家具尺寸提供给电工师傅。多预留几个电源插座,早晚用得上。- 遗憾3:顶灯没做成双控
没做双控灯的话,在顶灯上安装控制器,把顶灯变成可遥控的,同样达到双控效果。- 遗憾4:地热回填地面没找平
业主要在现场督促工人进行地面找平,回填时地面做得越平整,铺设地板就越容易。- 遗憾5:进户门尺寸未留余份
在安装门时,一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度,提前留出余份。- 遗憾6:背景墙没预留壁挂插座
家里用液晶电视,一定要在背景墙上预留出壁挂电源插座的位置。- 遗憾7:背景装饰画间距留小了
在挂之前,一定要确定客厅的长度及沙发的尺寸,再决定装饰画的间距大小。- 遗憾8:吊顶打龙骨没考虑吊灯
如果想在吊顶中安装灯具,必须参与到吊顶结构的设计中去,不能由木工自作主张。- 遗憾9:烟道封死难拆卸
烟道或固定管路不要封死,用板子包起来,外面刮大白或刷油,预留检修口,便于维修。- 遗憾10:热水器露在外
如果在厨房装热水器,最好做一个百叶门的柜子来安放热水器,既美观,又有利于散热。
各个功能区间的遗憾
- 厨房:
- 冰箱尺寸没量准--只考虑冰箱宽度,忘记后面底部有一块金属板,差了5cm,凸出来一块,很难看。
补救: 电器尺寸在装修前一定要测量好,根据这些数据及摆放位置来设计厨房的实际尺寸。
- 小厨房没做搁物架--调味瓶和厨具也没地方放,横七竖八放在橱柜里,用起来不方便
补救: 厨房一定要以实用为主。根据结构特点在墙上做一些搁板或者支架,方便摆放和悬挂物品。
- 卫生间:
- 装修时,没有对地漏进行保护,暴露在外,小物件易掉下去,堵塞管道。
- 工人施工时没考虑好,台盆安好后,发现下水管道没装,结果只能安装在台盆柱外面,太难看。
- 工人施工考虑不周,马桶安好后发现,插座被马桶遮住了大半部分,用起来不方便。
- 工人吊完顶后发现,排气口没有封住,把做好的吊顶拆卸重新修补,延误了工期。
补救: 遗憾大多是因装修前缺乏周全考虑造成的,且一旦造成,补救措施少,所以在装修前应考虑周全。
- 卧室:
- 后悔主卧没留卫星电视的插口。平常呆最多的地方是主卧,看电视不方便。
- 床头开关及插座位置偏了。开关插座按整面墙来算的,等衣橱做好后,才发现偏了。
- 客厅和房间用地板,要注意房门口的衔接。我家因为衔接没弄好,用铜条压边,又贵又难看。
- 阳台:
- 遗憾1:旁边屋顶被工人不小心敲了一个洞,事后用水泥补了一下,但实在是难看。
建议: 业主要去现场检查和监督,提醒师傅注意保护房屋结构完整性。避免不必要的破坏和修补。
- 遗憾2:阳台的窗帘太厚重,拉上窗帘一点风也不透。
建议: 阳台窗帘应该选择遮光通风的布艺或者百叶窗。 另外,水管开槽走暗管,否则阳光照射,管内易生微生物。阳台上最好装个插坐。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台上的地砖要用专门铺在外面的地转,不然容易脏。
下一篇: Java 之浅复制和深复制