古代存在房价的问题吗？北宋时期的房价是多少？

　　从古到今，房屋和土地一直都是百姓最关心的问题，经济发展的今天，不管是穷人还是有钱人最关心的仍然是房价，买房是很多人一生都在努力的事情。如今房价越来越高，很多人攒一辈子的钱都不一定能在三线城市买得起房子。下面趣历史小编就为大家带来详细的介绍，一起来看看吧!

　　那么当今的人们如此操心房价的问题，那古代就不存在这样的问题吗?其实在古代，经常会发生战乱，说不定第一天买房第二天就被炸没了，实在不划算。

　　要说古代经济最发达的时候，就是宋朝了，当然宋朝的房价也是最高的，都城生活着一百万的人口，而且在古代外出打工的人很少，所以城市人口的流动性还是比较小的，当时的都城已经抵得上今天的三线城市了。

　　房价高，百年买不起

　　宋朝时期，商品经济发达，人口流动频繁，致使一些大城市的人口密度竟然高达3.5万人每平方公里，远超今日的北京上海。

　　高密度的人口导致一些大城市房屋供不应求，房价自然居高不下，“尺地寸土，与金同价”。

　　宋朝文人王禹偁写过一篇《李氏园亭记》，讲到当时首都开封的地价很贵：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”一尺地一寸土，跟金子一个价钱，地价如此之高，房价可想而知。

　　苏轼的弟弟苏辙曾经在开封买过一所普通住宅，就花费了9400贯，这在当时相当于一个普通公务员不吃不喝工作260年左右的工资。难怪像苏东坡这样的大诗人一直以租房为生，连儿子结婚都是借的房子，因为实在买不起啊!

　　买房不经过中介，与盗贼同罪

　　而且《宋刑统》中还规定：房地产交易必须找“房牙”经手，否则按照盗贼论处。

　　“房牙”相当于现在的房屋中介。也就是说，你买卖房子必须经过中介，否则就会按照房子的大小被处以杖刑。

　　为什么要做这种规定呢?

　　假设你在宋朝要买一套房子，那么根据当时的规定，你除了要付房子本身的价格，还需要付“契税”和各种“过户”所需要的杂费。“契税”在江南有些地区可能高达15%到16%，而当时房价那么高，“契税”也就成了另一笔不小的支出。

　　好不容易才攒够了买房的钱，谁还会想再多付一笔费用?所以很多市民会选择私下买卖，不“过户”不“办证”，自己买卖房契了事，官家自是没有地方收税。

　　于是为了避免这种逃税的现象，便有了这项规定。所以“房牙”在房屋交易中，不仅是中介，同时还是担保、估价师、登记代理人以及税务稽查。

　　敢涨价就罢官的“廉租房”

　　除了承担房屋的价格，还得付出高额的契税和中介费，这让普通市民更买不起房了。

　　买不起房也不能让市民露宿街头呀，于是为了社会的安定，北宋*特地设立了负责出租*公房的管理机构——店宅务。

　　店宅务会将由*修建的或是哪个家族断了香火无主的房屋统一管理，向有一定经济能力但还买不起房的民众低价出租。据史料记载，宋神宗年间，开封宅店务管理的房屋可达到一万四千六百二十六间，其中宅院一百六十所，可见规模之宏大，应当解决了不少居民的住房问题。

　　这种*公房每月租金仅需170文，约等于今天的68元，租房人自合同签订起还可以免缴五天房租。而且，宋真宗还发文规定，*租房不得纳入市场，必须按照原价出租，谁敢涨价就罢谁的官。

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