在银行有778亿现金，从不担心负债率，她才是真正的中国地产女王

恒大的确很难，截至2021年6月，其负债已高达1.97万亿，其中有息负债总额为5718亿元。要知道，全世界有一百多个国家的年度gdp，都达不到2万亿元，由此可见恒大的这个债务有多重了。

不过在我国众多房企之中，很多人却没注意到，有一家始终“严于律己”的地产企业一直在稳健发展，也从不用担心负债率的问题，这家企业就是——龙湖集团。

数据显示，2016年至2020年，龙湖集团的净负债率一直保持在54%以下，现金短债比保持在3倍以上，剔除预收款后的资产负债率保持在70%以下。即便是在三道红线的严厉要求下，作为房地产行业财务最为稳健的企业之一，如今龙湖集团的安全性仍然出色。

截至2021年6月末，龙湖集团的净负债率为46.0%，与2020年底相比下降0.5个百分点，创出近6年新低。

都是千亿级别的超级房企，为什么恒大和龙湖的结局完全不一样？原因其实很简单，让负债率保持在低位，一直以来都是龙湖集团发展的硬性要求，而不是临时要求，这一点很关键。

众所周知，龙湖地产的创始人为吴亚军，是一个“巾帼不让须眉”的女企业家，如今的她虽然身价突破千亿，但一直以来却也十分低调，很少接受媒体的采访，凭借白手起家起步，能做到今天的成绩，实属不易。

吴亚军的传奇打拼经历

1988年，吴亚军在《中国市容报》做了一名记者，借助平台对社会局势有了清晰认识，建立了大量人脉。沉淀了六年后，吴亚军开始做建材生意，由此赚到了人生第一桶金。

然而没过多久，在经历了一次糟糕的买房经历后，吴亚军才决定正式进入房地产开发领域，做品质楼盘，于1993年正式创办龙湖集团。

在吴亚军的操盘之下，龙湖集团凭借着极佳的口碑迅速成长起来，在2009年登陆港交所。不过就在事业成功之时，吴亚军和前夫蔡奎的感情却发生了破裂。

2012年11月，吴亚军被媒体曝出与丈夫蔡奎离婚，并豪爽地分给丈夫价值200亿元的股份，如今这部分股份价值超过600亿。

从那以后，吴亚军不再追求人生的另一半，把所有的精力都放在了事业经营上，龙湖集团也由此迎来了巅峰时刻。

数据显示，龙湖地产如今单单是银行存款的现金就高达778亿，而短债还不到200亿。除了778亿的现金外，龙湖地产还有11万亩的地皮储备，是所有房企中经营状况最优秀的。

值得一提的是，在吴亚军的带领之下，龙湖集团在慈善事业上也从未停过脚步，多年来积极履行企业的社会责任。

比如在今年的7月份，龙湖公益基金会宣布通过重庆光彩事业基金会，向郑州市慈善总会捐赠2000万元，紧急驰援河南暴雨灾害。至此，龙湖集团及创始人吴亚军已累计向社会捐赠超10亿元。由此可见，吴亚军不仅是中国地产界真正的女首富，同时也是一个值得尊敬的企业家。